^ Наверх
Недвижимость – это высококонкурентная тематика, поэтому для продвижения своего бизнеса в сети нужно использовать максимум возможных каналов, в том числе привлекать трафик из органической выдачи поисковых систем. В этой статье мы расскажем об особенностях оптимизации сайтов недвижимости и о том, как можно конкурировать с популярными агрегаторами.
Для начала обозначим, какие особенности в целом есть у тематики недвижимости по сравнению с другими отраслями бизнеса.
Главная особенность сферы недвижимости в том, что от первого контакта до заключения сделки здесь проходит много времени. Покупка квартиры – серьезное вложение, поэтому клиент изучает и сравнивает максимум возможных вариантов.
Для сравнения: чтобы выбрать микроволновку в типовом интернет-магазине по продаже бытовой техники, нам требуется максимум несколько дней, тогда как сделка с недвижимостью занимает от нескольких месяцев до 1-2 лет.
Еще одна особенность – спрос на недвижимость нестабилен и сильно зависит от множества факторов: сезонности, экономической ситуации в стране или политической обстановки.
Также нужно иметь в виду, что при продвижении сайта недвижимости в Яндексе придется конкурировать с самим Яндексом. Сегодня первые строки поиска практически постоянно занимают агрегаторы, такие как Яндекс.Недвижимость, Авито, ЦИАН и подобные, и конкурировать с ними довольно сложно. Многие пользователи формулируют запросы напрямую с указанием портала, например, «купить квартиру домофонд».
Однако можно рассчитывать на то, что покупатель, выбирая квартиру или дом, готов больше времени уделить выбору и обязательно рассмотрит предложения на множестве различных сайтов.
Третья особенность – низкий порог входа в бизнес. Проще говоря, заняться куплей-продажей недвижимости в нашей стране несложно, достаточно объявить себя риелтором. При этом, людей, которые хотят заработать на недвижимости, много, как и сайтов с предложениями подобных услуг. Если вы решили выйти со своим бизнесом в интернет, ваш сайт должен быть качественным и хорошо оптимизированным. Попасть в топ с посредственным ресурсом будет мало шансов, поэтому учитывайте, что собственным ресурсом придется заниматься.
Все сайты недвижимости условно можно поделить на две большие группы: это порталы, где пользователи могут размещать объявления о собственных объектах, и официальные сайты застройщиков, агентств, жилых комплексов.
Особенность порталов в том, что владелец сайта не может повлиять на постоянную смену контента, так как его генерируют пользователи: квартиры продаются, объявления меняются. В базе такого сайта огромное количество объектов, притом неуникальных, так как если человек продает квартиру, он может разместить идентичные объявления на многих порталах. К тому же, эти объявления далеко не всегда грамотно написаны и хорошо оформлены. Такая ситуация типична для любой доски объявлений, поэтому для поисковых систем этот фактор ранжирования не является определяющим. Словом, не думайте о том, что описания объектов обязательно должны быть уникальными. Более важно – регулярные обновления контента. Проще говоря, если объявления постоянно меняются, это дает поисковой системе понять, что ресурс хорошо выполняет свою задачу.
На позиции в поиске больше будут влиять поведенческие факторы. Человек, как правило, долго выбирает подходящую квартиру, смотрит много объявлений. Чем больше времени пользователь проводит на сайте, тем более качественным ресурс будет считаться для поисковых роботов.
Второй тип сайтов недвижимости – официальные сайты жилых комплексов, застройщиков, агентств, риелторов. Они тоже, в свою очередь, подразделяются на виды: стандартные сайты с типовой структурой и лендинги или промо-страницы, которые демонстрируют преимущества, содержат минимум информации и способы связи с агентством. Обычно промо-страницы создаются специально под контекстную рекламу, продвигать их естественным путем сложнее, так как поисковики больше любят сайты со стандартной структурой.
Рассмотрим, что же представляет собой типовая структура сайта недвижимости, которую предпочитают поисковики.
Для удобства пользования сайтом каталог объектов нужно разделить на подтипы: аренда, продажа, новостройки и т.д. Пример удачного деления можно «подсмотреть» у сайтов-лидеров отрасли. Например, у ЦИАНа созданы страницы по типам сделок, количеству комнат, типам недвижимости.
Если ресурс федеральный, нужна разбивка по регионам, причем это должны быть прямые ссылки, которые ведут не на фильтр со всеми объявлениями по данному региону, а на статическую страницу, у которой будет свой адрес, заголовок, тайтл.
За место в топе по высокочастотным запросам приходится долго и не всегда успешно бороться с агрегаторами. Однако можно подобрать низкочастотные запросы с уточненными характеристиками и создать под каждый статическую страницу с перечнем объявлений. Например, «квартиры с видом на Кремль», или «квартиры до 4 млн». По таким запросам можно составить конкуренцию лидерам ниши.
Добавлять подобные разделы в меню нецелесообразно – вариантов может быть очень много, и поиск для пользователей станет неудобным. Ссылки на такие разделы можно дать внутри конкретного объявления. Одному объекту можно присвоить несколько тегов, а при переходе по ссылке будет открываться категория со всеми объявлениями по соответствующему запросу.
Приведем общие рекомендации по оптимизации сайтов недвижимости – что нужно делать, и каких ошибок лучше избегать.
Технологии развиваются, поисковые алгоритмы «умнеют». Если говорить в целом, суть оптимизации в следующем: что будет полезно и интересно пользователю, то понравится и поисковику. Поэтому в работе с сайтом ориентируйтесь в первую очередь на нужды своей аудитории. Это принесет вам и трафик, и улучшение позиций, и, конечно, благодарных клиентов.
Русский | 
